湖北日报全媒记者 杨文漪 肖丽琼

通讯员 罗汉卿 李克非

2月21日，四代房江城气温回升至18℃，购下暖阳照进武汉经开区招商·武汉城建未来中心售楼处。新武新春新建湖南桃源县漳江镇新闻网来自安徽的汉人王女士在签约台前落笔，定下一套141平方米的置业四代住宅。“调到武汉工作两年了，江城积增今年春节终于下定买房决心。全省”她说。商品售面

售楼处到访登记表显示，房销截至正月初五的四代房湖南桃源县漳江镇新闻网春节假期里，该项目累计接待客户104组，购下单日最高突破30组。新武新春新建在汉口核心的汉人伟星星宸玖序，春节期间来访客户近100组，置业其中既有从孝感、江城积增红安等地赶来的“新武汉人”，也有带着孩子来看婚房的“老汉口”置换家庭。

当日下午，伟星星宸玖序的洽谈区坐满了看房人。一位来自黄陂的商户带着刚大学毕业的儿子，正在仔细核对合同条款。“孩子在江岸区做生意，给他买套婚房。”他告诉湖北日报全媒记者，自己看中改善型第四代户型高得房率、小区内部景观环境以及影响未来居住体验的物业服务。

招商·武汉城建未来中心负责人介绍，项目客群呈现“高知化”特征，春节期间到访客户以本地置换为主，包括周边企业高管、医师、教师等群体，其中不少是“新武汉人”。王女士算了一笔账：四代住宅得房率高，141平方米实际使用面积有156平方米，武汉经开区契税减免又省了几万块，明年交房后孩子就能转来读武珞路中学。据统计，该项目目前已汇聚约3800户家庭。

武汉自1月1日起启动“宜居武汉·暖心安家”返乡置业购房季活动，将房产推介与武汉文旅风貌、年俗特色相结合。东西湖区将政策宣讲融入年俗互动，现场解读商办类契税补贴政策；青山区“迎春跑”活动现场设置华侨城红坊云岸等7个优质楼盘展位，当天发放宣传资料500余份，接待咨询120余组；汉阳区金地大成乐府开盘当日售罄，现场设置年俗体验区，糖画、剪纸吸引不少孩子驻足；长江新区将年货节与返乡置业结合，民俗表演和房源咨询同步进行；江岸区、蔡甸区也推出“房产+年俗”促销活动，全方位助力返乡人员“回得来、留得下、住得安”。

春节看房团的热度，折射出武汉楼市开年的积极信号。节前国家统计局发布的2026年1月份数据显示，武汉新房房价环比上涨0.1%，走出“止跌逆涨”第一步。市场回暖的背后，是政策暖风的持续发力。1月21日，武汉市印发《关于进一步促进本市住宅品质提升的若干意见》，通过“免计容奖励”等经济杠杆，引导开发商将资源投向提升长期居住品质的领域。市场反馈显示，购房者在选房时对得房率、小区环境、物业服务等配套因素更加注重，这一政策导向与春节市场表现相契合。

省住建厅提供数据显示，2月15日—22日，全省新建商品房销售面积同比增长11.5%，销售额同比增长12.6%。湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，近年我省精准抓住春节窗口，核心发力“好房子”供给，政企协同搭建服务平台、房企聚焦品质提升，既破解节日里“时间紧、看房难”的痛点，又以高品质住宅打动购房者，将购房需求与家乡情感、城市发展深度绑定，助力“聚人、安居、兴业”的构建。